Vatandaşlık kazanımı içeren işlemlerin "Taşınmaz Edinim Sureti İle Vatandaşlık Kazanımına Esas Tutar Tespit Belgesi (TTB)" ile teyit edilmesine karar verilmiş olup, bu nedenle yabancıların taraf olduğu vatandaşlık kazanımı içeren işlemler dışındaki diğer işlemlerde taşınmaz değerleme raporu aranılmayacak, vatandaşlık kazanımı içeren işlemlerde ise Taşınmaz Yatırım Tespit Belgesine konu yatırım tutarının teyidi TTB ile sağlanacaktır.

Yatırım tutar tespitine esas alınan; resmi senette beyan edilen satış bedeli/bedelleri veya satış vaadinde belirlenen bedel/bedeller toplamı ve bedel transferleri/ödemeleri toplamı ayrı ayrı 12.01.2017-18.09.2018 tarihleri arasında satın alınmış taşınmaz/taşınmazlar için 1.000.000 Amerikan Doları tutarını, 19.09.2018 tarihinden sonra satın alınmış/alınacak taşınmaz/taşınmazlar için 400.000 Amerikan Doları tutarını sağlamalı ve bu değerler TTB ile teyit edilmelidir.

TTB, Genel Müdürlüğümüzün 2024/2 Sayılı Genelgesi doğrultusunda GEDAŞ tarafından düzenlenen taşınmaz değerleme raporundan elde edilen ve ilgili taşınmaz değerleme raporunun eki olarak TADEBİS uygulaması üzerinden hazırlananarak TAKBİS/Webtapu sistemine gönderilen, ilgili taşınmazın vatandaşlık kazanımı amacı ile kabul edilebilecek taşınmaz yatırım tutarını gösteren dokümandır (Ek-2). TTB'nin belirlenen sistem üzerinden gönderilmesi esas olup, fiziki olarak ibraz edilen TTB işleme alınmayacaktır.

TTB'ye esas değerleme rapor talebi WebTapu/TADEBİS sistemi üzerinden vatandaşlık amacı ile değerleme raporu talebi menüsünden yapılacaktır. TTB ile vatandaşlık kazanımı içeren işlem başvuru süresi arasındaki fark altı ayı geçmeyecektir. Altı ayı geçen TTB'lerde belgeye esas değerleme raporu yenilenecektir.

TTB uygulamasından önce; DAB ve ödeme dekontlarının aranılan tutarı sağladığı ancak 2024/2 Sayılı Genelge kapsamında GEDAŞ tarafından düzenlenen taşınmaz değerleme raporlarının yatırım tutarını teyit etmediği durumlarda gerekli incelemenin yapılması amacı ile doğrudan Genel Müdürlüğe (Yabancı İşler Dairesi Başkanlığı) konu intikal ettirilerek alınacak cevaba göre işlemlere yön verilmesi, Yönetmeliğin aradığı değeri sağlayanların ise doğrudan kabulü gerekmektedir.

Vatandaşlık kazanımı içeren işlemlerden kamu kurum ve kuruluşları, bunların iktisadi teşebbüsleri, müesseseleri, iştirak ve bağlı ortaklıkları ile bunların iştiraklerinin taraf olduğu işlemler ile gayrimenkul yatırım ortaklıkları tarafından yapılan işlemlerin TTB ile teyit edilmesine gerek bulunmamaktadır. Ancak TTB'den istisna tutulan tüzel kişiler tarafından yapılan işlemlerde Genel Müdürlüğün (Yabancı İşler Dairesi Başkanlığı) gerekli gördüğü durumlarda TTB talep edilebilir.

TTB'nde tespit edilen bir tutarın varlığı halinde söz konusu tutarın yürürlükteki mevzuat kapsamında, tapu harcı bakımından bir bağlayıcılığı bulunmamaktadır.

İşbu Genelge değişiklikleri ve eki Kılavuz ile birlikte 09/12/2024 tarihinde yürürlüğe girer.