Kurumumuza “taşınmazların toplu değerleme yöntemleriyle değerini belirlemek, değer bilgi merkezini kurmak, yönetmek ve değer haritalarının üretilmesi ile güncel tutulmasını sağlamak” görevi Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile verilmiştir.
Türkiye’de her geçen yıl daha da gelişen gayrimenkul sektörü ve buna bağlı olarak gelişen diğer sektörler ve hizmetler ekonominin temel dinamiklerinden birini oluşturmaktadır. Bu aşamada gayrimenkul sektöründe uygulanan değerleme faaliyetleri, ekonomik sistemde önemli bir yer tutmakta ve vergilendirmeden kamulaştırmaya, özelleştirmeden tescile esas tüm işlemlere kadar farklı amaçlarla kullanılmaktadır.
Bu kapsamda; Üç Boyutlu Veri Modeli Tasarımı, Gayrimenkul Değerleme Entegrasyonu ve Uygulaması çalışması doğrultusunda Amasya Pilot Projesi kapsamında Tapu ve kadastro, Mimari projeler, İmar hakları gibi konumsal ve konumsal olmayan her türlü bilginin ve fiyat/değer verilerinin bir araya getirilerek taşınmazın değerine etki edecek olan bağımlı ve bağımsız değişkenlerin bir arada olduğu veriler ile oluşturulan toplu değerleme modellerinin veri tabanı yönetimine elverişli bir ilişki yapısı içinde, parseller ile ilişkilendirilmiş olarak pilot proje bölgesindeki değerlemeye konu taşınmazların toplu değerlemesi yapılmış ve değer haritaları oluşturulmuştur.
DEĞERLEMEYE GİREN GAYRİMENKUL BİLGİLERİ
PARSEL SAYISI: 10 813 (Grup 1 Veriler)
BAĞIMSIZ BÖLÜM SAYISI: 36 444 (Grup 2 Veriler)
- Konut Nitelikli Bağımsız Bölüm Sayısı: 33 263
- Ticaret Nitelikli Bağımsız Bölüm Sayısı: 3 181
BİNA SAYISI: 7 828 (Grup 3 Veriler)
- Mimari Proje Çözümlerine Göre Bağımsız Bölüm Değerlemesi Yapılmış Bina Sayısı: 3 673
- Fotogrametrik Yönteme Göre Kütle Değerlemesi Yapılan Bina Sayısı: 4 155